西安房价相对较低的原因可以归纳为以下几点：
经济发展水平
尽管西安作为西北地区的中心城市，其经济在持续增长，但与一线城市相比，整体经济发展速度和人均收入水平还有差距，这影响了购房需求。
人口流动
许多西安的毕业生倾向于去更大的城市发展，导致西安人口增长缓慢，进而影响房价。
工资水平
西安的总体工资水平相对较低，与房价相比显得不够看，导致购房需求不足。
房地产市场供需
近年来，西安房地产市场供应相对较多，尤其是在新开发区域，这导致了房价相对低迷。
政策因素
*** 对房地产市场的调控政策，如限购、限贷政策，影响了部分购房者的购房能力。
城市环境与基础设施
西安的绿化面积小，地形为盆地，工业集中，加之城市风貌建设不足，影响了购房者的选择。
教育资源分配不均
教育资源分配不均，教育成本高，反映贫富差距，导致部分人对西安的购房欲望低。
主城区房屋产权与居住质量
主城区房屋产权期限较短，居住质量相对较差，这也是房价相对较低的一个原因。
以上因素综合作用，导致了西安房价相对较低的现状。
