杭州房价之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：
经济发展迅速：
杭州的经济发展非常好，尤其是旅游业和互联网科技产业的快速发展，吸引了大量投资和人才流入，从而增加了对住房的需求。
人口流入量大：
杭州作为一线城市，吸引了大量外来人口，包括科技人才和高净值人群，这些人口的涌入带来了对住房的强烈需求。
土地资源稀缺：
杭州城区面积有限，土地资源稀少，尤其是优质地段的土地更是稀缺，导致供小于需，从而推高了房价。
炒房行为：
在过去几年中，炒房者在杭州大量炒房，进一步推高了房价。虽然现在国家出台了新政策，炒房行为受到了一定抑制，但影响仍然显著。
城市环境优越：
杭州拥有得天独厚的自然资源和优越的城市环境，包括西湖、钱塘江等自然景观，以及丰富的文化娱乐资源，吸引了众多人前来居住和发展。
*** 土地出让政策：
杭州的土地市场非常火爆，土地出让金在全国排名前列，这也间接推高了房价。土地价格的上涨最终会转嫁到购房者身上，体现在房价上。
建筑成本上涨：
近年来，钢材、砂石等建材价格不断攀升，劳动力成本也在不断提高，这些因素都直接影响到房地产开发商的成本，最终导致房价上涨。
综上所述，杭州房价之所以贵，是由于经济发展、人口流入、土地资源稀缺、炒房行为、城市环境优越、 *** 土地出让政策和建筑成本上涨等多种因素共同作用的结果。
