高层住宅的公摊面积较大通常是由以下几个因素造成的：
垂直交通需求
高层住宅需要配备更多的电梯来满足住户的出行需求，电梯井和电梯间所占用的空间会增加公摊面积。
安全疏散
由于高层住宅居住人数多，一旦发生紧急情况如火灾，需要更多的安全通道和疏散楼梯，这些设施的建设增加了公摊面积。
墙体厚度
高层住宅的墙体需要承受更大的压力，因此墙体比低层建筑要厚，在计算公摊面积时，墙体投影面积也会被计入，导致公摊面积增大。
社区设施
高层住宅往往配备有健身房、游泳池等社区设施，这些设施需要一定的空间来布置和维护，增加了公摊面积。
建筑成本
高层住宅的建设成本较高，需要更坚固的结构，这可能导致公共部分占比增加。
设计复杂性
超高层建筑的设计和施工更为复杂，需要更多的技术支持和创新，例如复杂的消防系统，这也可能增加公摊面积。
维护成本
高层建筑的维护和管理成本较高，包括电梯的定期维护、外墙的清洗和修缮等，这些费用通过公摊面积来分摊。
综上所述，高层住宅的公摊面积较大是因为需要满足垂直交通、安全疏散、社区设施、建筑成本、设计复杂性和维护成本等多方面的需求
