当前，楼盘不建造地下室的原因主要包括：
成本考虑
地下室的建设成本相对较高，尤其是与建造地下车库相比，后者通常有更高的需求和经济效益。
地下室的收益较小，因为不是所有业主都需要地下室，且其需求弹性较低。
设计理念变化
随着时代的发展，人们的居住理念也在变化，现代住宅设计更注重空间的合理利用和居住舒适度，不再需要像以前那样大量储存物品。
安全因素
高层建筑由于结构安全考虑，通常不会设置地下室，以避免破坏建筑结构的稳定性。
在地震多发地区，如日本，地下室可能会降低建筑的抗震性能，因此不被鼓励建造。
自然条件限制
某些地区地表水丰富、空气潮湿，地下室容易成为霉菌滋生的场所，对居住环境和健康构成威胁。
日本等国家由于地震和台风等自然灾害频发，出于安全考虑，较少建造地下室。
法规和政策
人防要求也可能影响地下室的建设，某些地区可能要求高层建筑必须建造人防地下室。
市场需求
地下室的需求可能因地区而异，一些地区可能由于特殊的气候条件或生活习惯，对地下室的需求较低。
综上所述，不建造地下室的决定是多方面因素综合作用的结果，包括经济考量、设计理念、安全、自然条件以及法规政策等。
