温州房价下跌的原因可以归纳为以下几点：
金融危机与产业危机
温州民间资本投资失利，融资成本高企，导致房地产企业资金链紧张，选择降价销售以快速回笼资金。
市场供需失衡
温州房地产市场供应过剩，刚性需求无法消化存量房源，导致房价下跌。
人口红利转移
温州的人口红利优势减弱，房地产难以吸引足够的购买力，投资热情下降。
制造业衰退与资金外流
温州制造业不景气，资金流向房地产市场减少，导致房价失去上涨动力。
投资属性降低
温州楼市的金融属性正在剥离，投资热情下降，导致房价下跌。
外部经济环境
国际市场需求放缓，出口萎缩，影响实体经济，进而影响房地产市场。
库存压力大
温州市区库存房源庞大，销售数据不佳，加剧了房价下跌的压力。
温州人购房观念变化
随着温州人对房产的看法发生变化，购房需求减少，进一步影响了房价。
以上因素综合作用，导致了温州房价的持续下跌
