沈阳温州城小区位于沈阳市和平区胜利南街33号，由百年城集团开发，是沈阳市和平区两级 *** 的重点招商引资项目。小区占地面积36000平方米，绿化率为20%，容积率为30.0%，房屋总数为1680户，物业费在1-2.5元/平米·月之间。
交通配套：小区正门步行600米即可到达地铁一号线，终点站十三号街，黎明广场，五站到青年大街，可换乘2号线，交通便利。
生活配套：小区周边配套设施齐全，步行300米即可到达沈阳站万达，商场内有各种生活用品、美食广场和娱乐设施，满足一家人休闲娱乐的需求。
房屋品质：温州城·都乐汇的住宅于2010年交房，统一精装修，8楼起有效隔绝周边噪音，但绿化面积较少，周边车流量大。
居民素质：租户较多，年龄段大多在30-50岁之间，属于生意人，邻里关系相对和谐。由于流动人口较多，车位较为紧张。
价格：根据最新数据，温州城的二手房均价约为18000元/平米。
综合评价：
优点：地理位置优越，交通便利，周边商业设施发达，适合居住和投资。
缺点：由于位于太原街中心地带，人流往来较大，环境较乱，绿化面积少，车位紧张。
总体来看，沈阳温州城小区适合需要交通便利和商业配套成熟的居住或投资需求，尤其是对于在太原街商圈做生意的人士。然而，由于环境较乱和绿化面积不足，可能不太适合追求安静居住环境的人群。
