选址门面开鞋店需要综合考虑多个因素，以下是一些关键的选址技巧：
人流密集区：
选择人流量较大的地方，如商业区、大型社区、学校附近、公园、工厂等。这些地方能够吸引更多的潜在顾客，提高店铺的曝光率和销售额。
交通便利：
选址时要考虑交通便利性，靠近地铁站、公交站、主要街道等，以便顾客能够轻松到达店铺。同时，要观察马路两边的人流量，选择行人较多的一侧开设店铺。
较少障碍物：
选择街道较少横街或障碍物的一侧，避免因过马路或躲避车辆而影响行人进店。这样的位置能够吸引更多行人驻足购物。
黄金地段与租金性价比：
虽然黄金地段的商铺租金较高，但客流量也大。要仔细分析利润与租金的比率，确保租金在可承受范围内。可以考虑以团体租赁的方式租下大商铺，再进行分割，以降低租金成本。
接近目标客户群体：
根据鞋店的目标客户群体选择合适的地点。例如，面向普通消费者的店铺可以开在居民区，而面向高端消费者的店铺则可以选择高消费的商圈。
利用周围店铺优势：
选择附近有大型商场、连锁店或品牌店的地点，借助其品牌效应吸引顾客。同时，可以考虑与周围店铺合作，进行互动营销。
自发形成市场的地方：
选择自发形成某类商品市场的地段，如服装市场、鞋类市场等。这些地方已经聚集了一定的消费者群体，能够快速吸引目标客户。
避免交通要道：
虽然交通要道的人流量大，但主要是上下班等刚需人群，可能不适合鞋店等休闲消费类店铺。要选择行人流量大且以购物休闲为主的地方。
考虑未来发展：
选址时要考虑店铺所在区域的发展规划，选择有发展潜力且能够持续吸引顾客的地段。避免选择因城市规划变化而可能变得偏远的地方。
实地考察与多比较：
在选址过程中，要多看多选，到现场实地考察，通过不同渠道广泛寻找店面来源，并进行综合比较，选择最适合自己的店铺位置。
