买房时先签草签合同的原因主要包括：
确认合同内容：
草签合同允许购房者在正式签订前了解合同的主要内容，确保没有不平等的条款。
保障权益：
草签合同可以保护购房者的权益，如果后续对合同内容有异议，可以及时调整。
避免不平等条款：
草签合同有助于避免在正式合同中出现对购房者不利的条款。
法律效应：
草签合同和正式合同一样具有法律效力，是双方真实意思的表达。
网签备案前提：
草签合同通常是网签备案的前提，开发商在合同内容得到确认无异议后才进行网签。
交易透明化：
网签可以提高房地产交易的透明度，防止“一房多卖”。
定金约定：
草签合同中会约定定金数额及交付时间，这在一定程度上证明了双方定金的存在。
需要注意的是，草签合同虽然具有法律效力，但其内容通常不如正式合同详尽，因此在草签之后，双方应尽快进行正式的网签备案，以确保双方权益得到更全面的保护
