房地产价格不下降的原因可以从多个角度进行分析：
经济发展与就业
房地产行业与众多行业相关联，如建筑材料、园林建筑、室内外装修等，这些行业的发展能带动就业，从而促进经济发展。
*** 财政依赖
*** 财政收入部分来源于房地产市场，如土地出让和税费，因此 *** 可能不会轻易让房价下降。
企业与外债
许多房地产企业有外资参与，高房价有助于这些企业偿还外债，特别是在美国加息的背景下，维持高房价可以保护中国企业。
市场心态与预期
过去几年炒房现象普遍，许多人将房产视为财富转移的主要方式，降价可能导致市场信心下降。
宏观调控政策
国家通过限购、限价等政策来稳定房地产市场，防止房价大幅波动。
开发商与业主利益
开发商降价可能会遭到已购房业主的反对，业主可能要求退房，影响开发商声誉和后续销售。
成本与负债压力
开发商的成本结构中，土地成本、税费等并非与房价成比例，降价可能导致亏损。同时，高负债压力下，开发商可能选择维持高房价以减轻财务负担。
政策与行业规则
开发商降价可能受到政策制约，如价格低于备案价可能受到 *** 约谈，同行可能因担心恶性竞争而反对降价。
总结来说，房地产价格不下降是由多种因素共同作用的结果，涉及经济、政策、市场预期、成本结构和业主利益等多个层面。这些因素相互影响，共同决定了房价的走势
