建筑楼层数的确定受到多个因素的影响，主要包括：
消防要求
7层及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。
建筑高度大于21m的住宅建筑应设置室内消火栓系统；建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间。
高度超过100米的建筑属于超高层建筑，需要设置避难层、自动灭火系统、火灾自动报警系统等，并经过更严格的消防检验。
建筑成本
随着层数的增加，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，但建筑工程成本增加。
7层以上住宅需要设计一套整体的消火栓系统和封闭式楼梯间，增加了设计和施工成本。
11层以上住宅需要至少两部电梯，其中一部要能容纳担架，若建筑高度超过33米，还需设置防烟楼梯间和消防电梯，进一步增加建筑成本。
施工技术和安全
房子建得越高，需要的技术越高，建筑成本随之增加。
超高层建筑需要支撑足够强度的基础，可能采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。
超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高，工程量大，技术要求严苛。
管理维护费用
随着层数的增加，管理和维护的难度和成本也会相应增加。
市场接受度和规划限制
开发商在规划房屋楼层时，会考虑市场需求、土地成本、建筑密度等因素。
有些地区对建筑高度有限制，例如超过100米的建筑属于超高层建筑，需要经过特殊审批。
综合以上因素，建筑楼层数的确定是一个综合考虑成本、安全、法规和市场接受度的决策过程。常见的楼层数如6层、11层、18层和33层，是在满足规范要求、控制成本以及适应市场需求之间找到的平衡点
