西安房价相对较低的原因可以归纳为以下几点：
经济发展水平：
西安虽然是西北地区的中心城市，但与一线城市相比，整体经济发展速度和人均收入水平还有差距，这影响了购房需求。
人口流动：
很多西安的毕业生倾向于去更大的城市发展，导致西安人口增长缓慢，进而影响房价。
工资水平：
与沿海及经济发达城市相比，西安的总体工资水平较低，居民购房能力有限。
房地产市场供需：
西安房地产市场供应相对较多，尤其是在新开发区域，这导致房价相对低迷。
政策因素：
*** 对房地产市场的调控政策，如限购、限贷政策，限制了部分购房者的购房能力。
居住环境：
尽管西安有深厚的历史文化，但在城市发展和基础设施方面与一些大城市相比还有不足，这影响了购房者的选择。
主城区房屋产权期限短、居住质量差：
西安主城区房屋的产权期限较短，且老旧小区居住条件较差，导致房价相对较低。
区域发展不平衡：
西安的支柱产业相对缺乏，城市税收和经济发展滞后，难以支撑高房价。
需要注意的是，这些因素可能随时间而变化，并且可能受到其他未提及因素的影响。
