滕州房价较高的原因可以归纳为以下几点：
供需关系：
滕州人口众多，市区面积较小，导致住房需求量大。同时，土地资源的紧张和国家对土地供应的严格控制进一步降低了房屋供给，推高了房价。
经济发展：
滕州的工业和商业发展迅速，经济基础良好，居民购买力提升，促进了房价上涨。
人口流入：
随着城镇化的推进，滕州吸引了大量年轻人和务工人员，增加了房地产市场的需求。
基础设施建设：
当地 *** 加大了对基础设施的投入，改善了居住环境， *** 了房价上升。
政策因素：
区域性政策可能鼓励购房，导致市场需求增加，从而推高了房价。
教育和医疗资源：
滕州的教育和医疗资源较为发达，拥有较好的学校如滕州一中和人民医院，吸引了众多家庭购房。
二手房市场：
滕州的二手房市场活跃，部分二手房价格甚至超过新房，因为二手房面积小、无需装修即可入住，具有较高吸引力。
中介费用：
房地产中介费用较高，增加了购房成本。
开发商背景：
滕州开发商多为国有企业，资金充裕，一般不会降价销售，稳定了房价体系。
产业结构：
滕州的产业结构以煤矿和房地产为主，城市建设对房地产依赖较大，保经济就得保房地产。
需要注意的是，房价受多种因素影响，以上因素可能在不同程度上影响了滕州的房价。 *** 为控制房价，打击炒房行为，强调房子是用来住的，这些措施也可能对房价产生影响。
