2层住宅相对较便宜的原因主要有以下几点：
采光和通风问题
2层的采光和通风相对较差，容易受到周围建筑的遮挡，导致居住舒适度不如高层住宅。
噪音和隐私
2层距离地面较近，容易受到街道噪音的影响，同时隐私性也较差。
下水管道问题
在很多住宅设计中，下水管道集中在2层，导致2层容易发生堵塞和溢水问题，增加了维护成本和卫生隐患。
市场需求
由于2层存在上述缺点，很多购房者在选择住宅时更倾向于高层住宅，导致2层的需求相对较低，价格也随之下降。
综上所述，2层住宅之所以便宜，主要是因为其在采光、通风、噪音、隐私和下水管道等方面存在明显的劣势，同时市场需求也相对较低。如果您在购房时考虑这些因素，选择2层住宅可能会更经济实惠。
