嘉兴房价相对较低的原因主要包括以下几点：
地理位置：
嘉兴虽然位于浙江省，但与杭州、上海等大城市距离较远，交通便利程度有限，这影响了房价的上升。
经济发展：
尽管嘉兴近年来经济发展迅速，但与周边的大城市相比，整体产业结构和经济基础相对薄弱，导致房价没有出现大幅上涨。
供需关系：
嘉兴房地产市场供大于求，新楼盘的增加导致房价受到一定压制，购房者的需求未能跟上房源供应的速度。
政策因素：
地方 *** 可能实施限制政策以控制房价，防止房市泡沫，这也是房价保持低位的一个原因。
人口流动：
受大城市吸引力影响，许多年轻人选择去更大城市发展，导致嘉兴人口增长缓慢，进而影响房价走势。
产业因素：
嘉兴的产业虽有一定基础，但缺少特别强势的产业支撑，加上之前房价上涨过快，市场泡沫积累，炒房客较多，也是导致房价下跌的因素之一。
以上因素综合作用，使得嘉兴的房价相较于周边大城市处于较低水平
