中介费的存在主要是为了 提供一系列服务并确保交易的顺利进行。以下是中介费存在的一些主要原因：
信息提供与匹配：
中介通过收集和整理房源信息，帮助租户和房东找到合适的房源，节省了双方的时间和精力。
专业谈判与服务：
中介在前期谈判中负责协商租金、条款等细节，并在后期协助完成物业交接等一系列服务，确保双方的利益得到保障。
风险管理与协调：
中介在交易过程中会核实房屋状况，如是否有查封、抵押等，以及处理非正常死亡等现象，降低交易风险。
法律与行政程序：
中介协助完成房屋买卖或租赁中的法律与行政手续，如银行贷款、产权过户等。
服务价值体现：
中介提供的服务类似于餐厅的服务，客户在享受服务后支付相应的费用是合理的。
市场规范：
虽然法律上没有严格规定中介费的承担方，但双方达成一致并签订中介合同是常见的做法。
成本覆盖：
中介公司需要承担场地、人员、获客、广告等多项成本，因此收取中介费也是合理的。
综上所述，中介费是中介提供服务的合理报酬，它确保了交易的顺利进行，并维护了双方的权益。通过支付中介费，租户和房东可以获得专业的服务，降低交易风险，并顺利完成房屋租赁或买卖。
