期房通常比现房便宜的原因主要包括：
尚未建成：
期房指的是开发商在取得预售许可证后，尚未建成且不能立即交付的房产。
开发商回笼资金：
开发商为了快速回笼资金，可能会提供一定的价格优惠。
不确定性：
期房存在不确定性，包括建筑进度、资金状况、市场行情等因素，这些因素可能导致实际交付的房屋与预期不符。
风险较高：
期房存在开发商跑路、工程停顿等风险，而现房由于已经建成，这些风险相对较低。
入住时间延迟：
期房通常需要等待一段时间才能入住，而现房可以立即入住。
价格优惠：
开发商为了促销，可能会给予期房一定的价格折扣，通常在3%到10%之间。
市场供需：
在房地产市场中，期房因为价格优势和开发商的资金需求，往往比现房更受欢迎。
需要注意的是，虽然期房价格通常较低，但购买期房也存在一定的风险，包括开发商的信誉、建筑质量、交付时间等。因此，在购买期房时，购房者应仔细评估自己的风险承受能力，并确保从可靠的开发商那里购买。
