期房通常比现房便宜的原因主要包括以下几点：
尚未完工：
期房指的是开发商在取得预售许可证后，尚未建成的房子，开发商需要资金回笼以继续建设，因此会提供一定的优惠政策。
不确定性：
期房存在不确定性，如开发商可能因资金问题导致工程停顿，甚至出现烂尾楼的风险。
入住时间：
期房通常需要一年或更长时间才能入住，而现房可以立即入住，因此现房价格相对较高。
价格优惠：
开发商为了快速回笼资金，可能会对期房价格给予3%到10%的优惠。
付款方式：
期房一般允许分期付款，减轻购房者的资金压力，而现房通常需要一次性支付或较短的贷款周期。
市场供需：
在房地产市场中，购房者对房子的需求较大，这导致期房有销路，并且随着时间推移，期房变成现房后价格可能会上涨，因此购房者倾向于购买期房以获得相对较低的价格。
需要注意的是，虽然期房价格相对较低，但风险也相对较高，包括开发商跑路、延期交房或质量问题等。因此，在购买期房时，购房者应仔细评估自己的风险承受能力，并确保开发商有良好的信誉和资金实力
