旅顺房价相对较低的原因主要包括以下几点：
地理位置偏远：
旅顺位于大连市的陆地尽头，与大连主城区隔山相望，交通不便，出行较为麻烦。
经济发展滞后：
相较于大连的核心区域，旅顺的经济发展水平相对滞后，影响了住房的投资吸引力。
人口外流：
旅顺当地居住人口较少，许多当地人选择去外地工作或购房，外来人口也较少。
基础设施不完善：
旅顺的基础设施相对落后，城建水平有限，周边配套设施不完善，导致房屋吸引力下降。
房产供应量大：
旅顺房地产市场供给量较大，优质房源较多，形成了竞争，进一步压低了价格。
旅游业发达但影响有限：
虽然旅顺旅游业发达，但旅游业的优势并没有完全转化为房地产市场的需求。
迷信因素：
部分人因历史原因（如甲午战争和日俄战争）认为旅顺开发区“阴气重”，可能影响购房意愿。
就业与营商环境不佳：
旅顺开发区的就业环境和营商环境受到疫情影响，服务业发展受限，影响了当地居民和外来人口的购房需求。
需要注意的是，这些因素可能随着时间和政策的变化而发生变化，旅顺的房价也可能随之有所调整
