公寓租房价格相对较低的原因主要包括以下几点：
产权年限较短：
公寓的产权年限通常为40或50年，而住宅产权年限一般为70年，较短的产权年限可能导致公寓的市场价值相对较低。
土地性质不同：
公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上，商业和工业用地的土地成本通常低于住宅用地，从而影响公寓的建造成本。
贷款政策严格：
购买公寓时，贷款政策通常比购买住宅更为严格，首付比例更高，贷款期限更短，且贷款利率也较高，增加了购买公寓的门槛和成本。
生活成本高：
公寓的水电费用通常按照商业标准收取，高于住宅的民用水电标准，且可能不支持燃气供应，物业管理费等也可能更高。
税费负担重：
购买公寓的税费通常比购买住宅的税费要高，且在二手房交易时，公寓的税费计算方式和金额也更复杂。
户型较小：
公寓的户型通常较小，适合单身或小家庭居住，较小的户型意味着较低的建造成本和销售价格。
居住体验一般：
公寓往往位于商业用地，人员流动性高，私密性较差，且多为通道式结构，缺乏南北通透的户型，导致居住体验不如住宅。
地理位置：
一些便宜的公寓可能位于市区边缘或交通不太便利的地方，这会影响租金水平。
市场供需：
如果周边地区有大量新房上市，或者整体租房市场需求不足，租金自然会受到影响。
附加服务不足：
一些公寓可能缺乏完善的物业管理和其他配套服务，导致租金较低。
需要注意的是，这些因素可能因地区和市场状况的不同而有所变化。
