杭州租房价格较高的原因可以归纳为以下几点：
地理位置和经济发展
杭州位于长江三角洲地区，与多个大城市如上海、苏州相邻，交通便利，吸引了大量人才和投资。
拥有西湖、钱塘江等自然景观，以及互联网产业（如阿里巴巴、网易）和高新技术产业的发展，为当地经济提供支持，增加了就业机会。
人口增长和住房需求
随着人口增加，对于住房的需求也相应提高，尤其是外来务工人员和毕业生，增加了对租房市场的压力。
土地资源和城市化进程
土地资源稀缺，城市化进程加快导致土地资源更加紧张，无法满足大量人口的住房需求。
政策影响
尽管中国 *** 出台政策调控房地产市场，试图抑制房价过快上涨，这些政策有时也会影响住房市场的供需平衡，间接导致房租价格上涨。
市场心理
中国存在一种买涨不买跌的心理，房价上涨时，人们更愿意购买，从而推高了租房需求。
拆迁和房源变化
拆迁导致原本可以分割出租的农民房减少，市场上低价房源减少，使得租房价格上涨。
投资行为
尽管温州炒房团对房价有一定影响，但将杭州房价上涨完全归咎于他们并不准确，因为高房价需要大量资金和市场支撑。
以上因素综合作用，导致了杭州租房价格相对较高。
