常州房价相对较低的原因可以归纳为以下几点：
人口因素
常州常住人口较少，对外地人的吸引力不足，本地人口虽多但多数通过拆迁获得房产，购房需求有限。
经济发展
常州的经济发展水平相比无锡、苏州和上海等城市较低，不能吸引大量外地人口前来工作并购房，导致新建房屋需求不足。
房地产政策
常州 *** 更重视实体经济的发展，而非依赖土地拍卖和房地产来提高财政收入，这减少了对房地产市场的支撑。
供需关系
常州楼盘供大于求，房屋并不是稀缺资源，导致房价难以上涨。
地理位置和外资
常州地理位置尴尬，外资企业较少，本土大企业也倾向于投资房地产行业，造成实体经济相对薄弱。
教育和人才流失
尽管常州的教育资源全国领先，但高端人才留在常州的比例不高，人才流失也影响了房地产市场的活跃度。
生活成本
常州的生活成本相对较低，包括房价和物价，这也是吸引购房的一个因素。
政策影响
常州实施的廉租房政策保障了低收入群体的住房需求，间接影响了房价水平。
市场环境
长三角其他大城市如上海、南京、杭州的房价下跌，对常州房地产市场也构成了一定的压力。
需要注意的是，这些因素可能随时间而变化，影响房价的因素较多，以上信息综合了不同时间点的数据和分析。
