天缘公寓之所以价格相对较低，可能的原因包括：
产权年限短：
公寓的产权年限通常为40年或50年，而住宅产权年限为70年，较短的产权年限可能导致公寓的市场价值较低。
土地性质不同：
公寓可能建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上，商业和工业用地的土地成本较低，从而影响公寓的建造成本。
贷款政策严格：
购买公寓时，贷款政策可能比购买住宅更为严格，首付比例更高，贷款期限更短，贷款利率也较高，这增加了购买公寓的门槛和成本。
生活成本高：
公寓的水电费用可能按照商业标准收取，高于住宅的民用水电标准，且公寓可能不通燃气，增加了生活成本。
税费负担重：
购买公寓的税费通常比购买住宅的税费要高，且在二手房交易时，公寓的税费计算方式和金额也更复杂。
户型较小：
公寓的户型通常较小，适合单身或小家庭居住，较小的户型意味着较低的建造成本和销售价格。
居住体验一般：
公寓可能位于商业用地，人员流动性高，私密性较差，且多为通道式结构，缺乏南北通透的户型，导致居住体验不如住宅。
以上因素综合作用，可能导致天缘公寓的价格相对较低。
