荟芳园的房子之所以相对便宜，可能的原因包括：
楼龄较长：
荟芳园的房子大约有20年的历史，这可能导致其价值和吸引力降低。
小区规模较小：
小区规模较小可能意味着配套设施和停车位较为紧张，这会影响居住体验和房子的吸引力。
户型设计：
虽然客厅是钻石型设计，但卧室比较方正，这可能意味着空间利用上有一定的局限性。
成交周期：
荟芳园的房子整体成交周期大约为两个月，这表明市场流通性一般。
目标客户群：
选择荟芳园的客户多为自住刚需，对地段有要求，且希望满足三居室的条件。
价格因素：
小区的户型面积较大，使用率高，因此单价可能较低，以吸引预算有限的购房者。
快速成交：
若想快速成交，可能需要突出房子的特点，如总价低于市场价、税费较低或装修状况良好等。
需要注意的是，这些信息是基于过去的成交数据和趋势分析得出的，并不一定适用于当前的市场状况。购房者在考虑购买时，应结合最新的市场信息和个人的具体需求进行综合评估
