燕景佳园之所以便宜，主要原因在于 其价格相比附近小区有优势。具体来说，有以下几点：
价格较低
张仪萱和郭文君的经纪人提到，燕景佳园的价格比周边小区低一些，总价适合刚需客户。
地理位置
燕景佳园的位置不错，虽然小区小了一点，但其临地铁的优势使得其价格具有吸引力。
综上所述，燕景佳园之所以便宜，主要是因为其价格较周边小区有优势，并且地理位置较为便利。如果您在寻找价格合适的住房，燕景佳园可能是一个不错的选择。
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