伊林郡之所以价格相对较低，主要有以下几个原因：
地理位置：
伊林郡位于房山区良乡板块，紧邻房山区 *** ，虽然交通便利，毗邻京港澳高速，但由于周围地区已较成熟，缺乏新的地块元素注入，这可能意味着其未来发展潜力有限。
轨道交通：
该地区周边没有地铁线路，轨道交通相对薄弱，这可能使得伊林郡在吸引寻求便捷交通的购房者方面处于不利地位。
周边配套：
虽然伊林郡所处的良乡老城区发展较早，配套较成熟，但缺乏新的开发项目可能会让一些购房者认为该地区的生活品质和创新性不如新兴区域。
户型产品：
与邻近的楼盘相比，伊林郡的户型产品可能相对陈旧，与当前市场趋势和消费者偏好存在差距，这也是影响其价格的一个因素。
如果伊林郡的价格能够下探到更具竞争力的水平，例如3.5万/平方米甚至更低，那么它的吸引力可能会增加，从而在房地产市场中获得更多的关注。
