哥文花园之所以价格昂贵，可以归纳为以下几个主要原因：
独特设计：
哥文花园采用了异域风情的设计，这种新颖且具有吸引力的风格与传统现代简约风格不同，使其在市场上脱颖而出。
炒作因素：
新楼盘在开盘后通常会经历一个价格上涨期，这一阶段的价格上涨往往受到市场炒作的影响。
周边设施丰富：
哥文花园周边可能配备了完善的生活设施，如购物中心、学校、医院等，这些便利条件不仅提升了居住环境，也有助于房产的保值增值。
优越地理位置：
如果哥文花园位于城市中心或交通便利的区域，其地理位置的优势会显著提升房地产的价值。
建筑质量：
开发商在建筑材料和设计上可能投入较多，确保了住宅的高质量，这也是房价高的一个重要因素。
市场需求：
如果该地区住宅需求旺盛而供应有限，根据供需关系，房价自然会上涨。
品牌价值：
由知名开发商开发的项目通常在市场上更受认可，这也能推动房价上涨。
综合以上因素，哥文花园的高价是市场供需、地理位置、社区配套、建筑质量、品牌价值和炒作行为等多重因素共同作用的结果
