房地产限售政策的主要目的包括：
稳定市场：
通过锁定投资几年内不能卖出房产，减少市场波动，避免因政策变化导致的房价下跌。
托住房价：
限售减少了二手房市场的供应量，形成2-5年的供应断档期，有助于维持房价稳定。
锁定资金：
炒房资金被锁定，减少对其他领域物价和通货膨胀的压力，同时降低资金外流速度。
行政手段：
限售是一种直接的行政干预，相比市场化手段，它更加简单、迅速，能够快速响应市场变化。
防止炒房：
限售政策限制了投资者短期内买卖房产的行为，从而抑制了投机行为，保护了普通购房者的利益。
控制风险：
限售有助于控制系统性金融风险，防止因房价快速上涨而引发的市场泡沫。
促进市场健康发展：
通过上述方式，限售政策有助于促进房地产市场的长期健康发展。
这些目的共同作用，旨在通过直接限制房地产交易来达到宏观金融政策和市场稳定的目标。
