无锡房价相对较低的原因主要包括：
产业结构：
无锡的经济以制造业为主，经济转型升级速度较慢，限制了房地产业的发展。
市场需求：
无锡的人口流入量较小，许多年轻人选择在大城市工作，导致住房需求不足。
*** 政策：
为了控制房价和稳定市场，无锡地方 *** 实施了购房和贷款限制政策，抑制投机行为。
区位因素：
虽然无锡地理位置较佳，但与周边大城市如杭州、南京相比，发展潜力和吸引力较弱。
相邻城市的挤出效应：
上海、南京、苏州的高房价增加了企业运营成本和外来人口定居成本，导致部分企业和人口向无锡流动。
房地产市场库存：
无锡房地产市场库存较高，新房供应量大，市场供过于求。
高铁发展：
高铁的发展缩短了无锡与周边大城市的距离，提升了无锡的交通便利性，吸引了投资和人口流入。
经济环境：
无锡虽然是GDP排名靠前的二线城市，但与前面的城市相比，房价仍具有吸引力。
以上因素综合作用，使得无锡的房价相对较低。
