不能网签的情形通常包括但不限于以下几点：
合同信息错误或缺失 ：如合同编号错误、房屋信息不匹配，或缺少必要的身份和房产证明文件。 *** 故障或系统问题：
数据传输中断或系统崩溃可能影响网签过程。
开发商原因
开发商可能未取得预售许可证、项目已抵押或存在法律纠纷。
开发商与购房者之间的协议可能存在问题。
政策变化：
*** 可能出台了新的房地产政策，对网签的要求和标准进行了调整。
购房者信用记录不良：
如逾期还款、违约等，可能影响网签成功。
其他原因：
如银行放款延迟、中介机构操作不当等。
法律限制
买受人属于失信被执行人。
买受人和出卖人不具备购房、售房条件。
新建商品房未取得预售许可或者现售备案。
房屋存在查封等限制交易情形。
政策性住房未满足上市交易条件。
按政策限制 *** 的房屋。
租赁房屋存在禁止出租情形。
属于禁止抵押范围的房屋。
开发商资质问题：
如五证不齐全或开发商被暂停网签。
房屋本身问题
被法院查封的房屋。
不满5年的经济适用房。
未办理央产上市登记的央产房。
无房产证的房子。
房源核验未通过的房屋。
当您面临不能网签的情况时，建议仔细核对合同信息、关注 *** 和系统状况、了解政策变化、保持良好的信用记录，并咨询专业人士以获得具体解决方案
