北京房价之所以高，可以归纳为以下几个主要原因：
首都地位：
北京作为中国的首都，政治、经济、文化地位极高，吸引了全国各地的人才和企业聚集。
经济发展：
北京经济快速发展，尤其是互联网、金融等高新技术产业，推动了对住房的需求。
人口密集：
北京是全国人口最多的城市之一，外来人口持续流入，增加了对住房的需求。
土地供应紧张：
北京土地资源有限， *** 对土地出让控制严格，导致新房供应不足。
教育资源：
北京拥有众多优质教育资源，学区房需求旺盛。
投资属性：
房地产被视为安全投资方式，尤其在经济增长不确定时，进一步推高了房价。
政策因素：
*** 的购房政策、贷款利率、限购措施等都会影响市场供需，间接影响房价。
垄断因素：
住房市场的垄断性，即少数开发商在有限空间内竞争，可能导致房价上涨。
通货膨胀：
通货膨胀导致货币贬值，人们倾向于通过购买房产来保值。
环境与配套设施：
北京完备的城市设施和优越的生活环境也是房价高企的因素之一。
这些因素相互作用，共同推动了北京房价的持续上涨
