业主可能选择不收房的原因主要包括：
房屋质量问题：
如果房屋存在质量问题，如结构缺陷、渗漏等，业主可能拒绝收房，因为这些问题会影响正常使用。
配套设施不完善：
如果小区的基础设施如供水、供电、供热、燃气、通讯等未完善，业主可能不愿收房。
开发商延迟交房：
如果开发商未能按照合同约定的时间交房，业主有权拒绝收房。
开发商擅自变更设计：
如果开发商未经业主同意擅自改变房屋结构或户型，业主可以拒绝收房。
面积不符：
如果实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在显著差异，业主有权拒绝收房。
法律文件不齐全：
如果开发商未能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，业主可以拒绝收房。
费用问题：
部分业主可能因为不愿意承担物业费等原因选择不收房。
其他合同违约：
如果开发商存在其他违反合同的行为，如欺诈行为，业主同样有权拒绝收房。
在拒绝收房的情况下，开发商通常仍需承担相应的法律责任，如支付违约金或进行房屋整改。
