桐庐房价上涨的原因可以归纳为以下几点：
地理位置优越：
桐庐位于杭州附近，交通便利，吸引了众多购房者。
经济发展迅速：
近年来，桐庐的经济发展良好，产业结构优化，促进了购房需求。
环境优美：
桐庐以其优美的自然环境和宜居条件，成为热门的居住地。
政策支持：
地方 *** 对房地产市场的支持政策，如限购、金融政策等，推动了房价上涨。
人口流入：
随着人口持续流入，需求增加，供给相对不足，进一步推动了房价上升。
炒房行为：
有观点认为，炒房行为也是导致房价上涨的一个因素。
制造业危机：
有分析指出，桐庐制造业的不景气导致大量资金流入楼市，推高了房价。
交通发展：
杭黄高铁的建设缩短了桐庐与杭州的距离，提升了其房价上涨潜力。
旅游资源的丰富：
桐庐拥有丰富的旅游资源，如瑶琳仙境、浪石、金滩等，增加了其吸引力。
需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随市场状况变动，以上信息仅供参考。
