小高层住宅之所以比多层住宅更贵，主要有以下几个原因：
建筑成本：
小高层的结构设计和材料使用更为精细，导致建筑成本相对较高。
居住密度：
小高层的居住密度较低，提供了更好的私密性和舒适度。
采光通风：
小高层通常拥有更好的采光和通风条件，这增加了居住的舒适度。
景观视野：
小高层往往提供更好的景观视野，尤其是顶楼，可以欣赏到更远的风景。
建筑质量：
小高层的建筑质量通常更高，住宅的寿命也相对更长。
配套设施：
小高层的物业管理和配套设施往往更为完善，增加了其附加价值。
市场需求：
小高层的市场需求相对较大，尤其是在城市核心区域，其稀缺性也推高了价格。
额外费用：
小高层可能需要支付额外的费用，如电梯费、二次供水费等，这些都会反映在房价上。
需要注意的是，购房者在选择小高层时，应根据自己的居住目的和偏好来选择合适的楼层。例如，有老人和小孩的家庭可能会更倾向于选择较低的楼层，以便于出行。
