网签在房屋贷款过程中的作用主要包括：
确保交易真实性和合法性：
网签是房地产交易的一个步骤，通过将线下签订的购房合同在住建委备案并网上公布，增加了交易的透明度，有助于防止“一房多卖”等欺诈行为。
银行风险评估：
银行在审批贷款时，需要依据网签合同价与房屋评估值孰低的原则进行贷款额度审批，网签合同价需满足贷款金额要求。
审查作用：
网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理网签通常意味着房产情况及交易双方情况基本无问题。
避免一房二卖：
网签后，房屋在未解除前不能进行第二次网签，减少了卖方毁约的可能性。
规范交易行为：
如哈尔滨住房公积金管理中心发布的政策，通过实施买卖合同网签备案和资金监管制度，进一步规范交易行为，保障交易安全。
保障双方权益：
网签有助于保护买卖双方的合法权益，确保交易过程中双方的利益不受损害。
因此，网签是贷款审批的重要依据，并且是办理贷款的前提条件之一
