扬州房价高的原因可以归纳为以下几点：
旅游和文化吸引力
扬州作为历史文化名城，拥有丰富的旅游资源和独特的文化魅力，吸引了众多外地游客和购房者。
扬州是联合国人居奖城市、东亚文化之都、联合国美食之都，这些荣誉增加了扬州的知名度和吸引力。
宜居环境
扬州具有高绿化覆盖率，是生态宜居城市，这为居民提供了优质的居住环境。
城市发展和基础设施
扬州正在快速发展，包括飞机场、高铁的建设以及轻轨的规划和实施，提升了城市的交通便利性。
城市工业污染相对较小，城市规划和建设注重生态和环境保护。
投资和保值需求
鉴于房地产作为资产保值和增值的手段，许多投资者选择购买房产，特别是在通货膨胀预期下。
部分购房者将扬州视为养老和休闲的理想之地，增加了对房产的需求。
供需关系
随着城市化进程的加快，扬州的人口逐年增加，对住房的需求也随之上升。
土地资源的稀缺性导致新建楼盘成本增加，进一步推高了房价。
政策和市场因素
过去几年，国家宏观调控政策对房地产市场有所影响，但扬州房价整体趋势仍是稳步上升。
土地成本快速上涨，加之土地供应垄断和招拍挂制度，也是推动房价上涨的因素之一。
其他经济因素
扬州的经济发展虽然不如苏锡常等地区迅速，但正在迎头赶上，有着较大的发展空间。
扬州的产业结构以制造业为主，但利润较低，对房价的支撑力度有限。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括经济、政策、市场和自然环境等，而且这些因素之间相互作用，共同影响房价的走势。以上分析基于历史数据和当前情况，实际情况可能会有所不同
