长沙房价相对较低的原因可以归纳为以下几点：
土地供应充足：
长沙市区面积较小，有大量的土地资源，这导致短期内土地供应丰富，不需要像其他城市那样在存量土地资源下拉高土地价格和一手房房价。
限购政策：
长沙的限购政策执行严格，这抑制了投机性购房需求，有助于稳定房价。
产业结构：
长沙以网红消费产业为主导，对房地产的依赖度较低，这减少了因产业发展而导致的房价上涨压力。
人口流入：
尽管长沙人口净流入量较多，但 *** 通过集资建房、补贴等措施，减少了商品房市场的刚需，从而抑制了房价上涨。
经济因素：
长沙的经济基本面良好，且 *** 实行了“房住不炒”政策，这有助于维持房价稳定。
单位自建房：
长沙存在大量单位自建房，这在一定程度上冲击了商品房市场，减少了商品房的需求。
开发商拿地积极性低：
开发商对市场的预期不乐观，拿地意愿不强，这可能导致未来新房供应减少，影响房价走势。
库存压力：
长沙二手房挂牌量较大，市场供应充足，部分区域出现价格战，对整体房价产生下拉作用。
城市扩张：
长沙在加快城市扩张，增加外围土地规划和供应，以承载更多新增人口，这也是为了稳定房价做出的战略让步。
这些因素共同作用，使得长沙的房价在全国范围内保持相对较低的水平。需要注意的是，房地产市场受多种因素影响，以上分析基于历史数据和当前情况，实际情况可能会有所变化
