电梯洋房之所以价格较高，主要有以下几个原因：
低容积率与舒适度：
电梯洋房的容积率低，意味着建筑密度小，居住空间宽敞，舒适度高，因此成本较高。
土地稀缺性：
洋房通常位于城市核心区域或高档社区，土地资源的稀缺性导致开发成本上升。
建筑品质与设计：
洋房的建筑质量和设计要求更高，空间更宽敞，使用的材料更考究，提供更好的居住体验。
环境与景观：
洋房往往配有私人花园、庭院等，环境更优美，居住氛围更佳。
入住人群：
洋房的目标客户群经济能力较强，对居住品质和环境有较高要求，进一步推高了价格。
视野与采光：
洋房顶层通常拥有更好的视野和采光通风效果，且顶层住户独享的额外空间也是价格高的一个因素。
使用面积：
购买洋房顶层可能相当于得到一层半的使用面积，这也是顶层价格较高的一个原因。
综上所述，电梯洋房因其独特的居住条件、优越的环境和较高的建筑品质，价格通常高于其他类型的住宅
