曼哈顿公寓价格较低可能由以下几个因素导致：
位置偏远：
曼哈顿公寓可能位于城市边缘或不太繁华的区域，这可能导致房价相对较低。
周边配套不足：
如果周边交通不便，缺乏商业设施、学校等配套设施，也会影响房价。
房屋品质问题：
如果公寓本身存在户型不佳、装修老旧、建筑材料质量差等问题，可能会导致房价降低。
市场竞争：
如果周边同类型产品较多，竞争激烈，也可能使得曼哈顿公寓的价格相对较低。
未来发展规划：
如果预计未来周边将有新的发展项目，如三迪的二、三期，可能会提升区域价值，但目前可能因建设初期而房价较低。
经济和政策因素：
*** 的房地产调控政策、经济状况等也可能对房价产生影响。
以上因素综合作用，可能导致曼哈顿公寓的价格相对较低。
